ヴェラハイツ神楽坂

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造

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5階 / 43.2㎡の場合

相場
4,683万円
108.4万円/㎡
3,160
4,175
5,191
6,206
AI査定結果
推定相場価格
4,683万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,175万円〜5,191万円
96.6万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェラハイツ神楽坂
4,810万円（111.3万円/㎡）/ 5階 / 43.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は119.65万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,810万円111.3万円5階 43.2㎡ 1LDK-
2025/12/015,480万円126.9万円4階 43.2㎡ 2K南
2025/03/263,000万円117.6万円5階 25.5㎡ 1DK東
2025/01/055,400万円125.0万円4階 43.2㎡ 1LDK南
2024/12/185,400万円125.0万円4階 43.2㎡ 2DK南
2024/04/014,950万円114.6万円5階 43.2㎡ 1LDK南
2024/02/205,060万円117.1万円5階 43.2㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は95.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ヴェラハイツ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 4,810万円111.3万円43.2㎡1LDK5階 / 10階建 -1984年35戸SRC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2026/02/25セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,280万円97.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 北1987年33戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/07/09セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,580万円87.1万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/02/21グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2023/11/21グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,980万円85.6万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/03/01日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,499万円95.7万円47.02㎡1LDK1階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2025/05/15ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 3,980万円83.9万円47.46㎡1R4階 / 8階建 南西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
東京都
新宿区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ神楽坂
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年月1984年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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