1979〜1989年築, 専有面積15.50㎡〜35.50㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+5.4%
新宿区
96.3万円/㎡
前年比+9.5%
ヴェラハイツ神楽坂
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分
1984年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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5階 / 25.5㎡の場合
相場
2,640万円
103.5万円/㎡
1,810
2,363
2,917
3,471
AI査定結果
推定相場価格
2,640万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜2,917万円
92.7万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェラハイツ神楽坂
3,000万円（117.6万円/㎡）/ 5階 / 25.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は121.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 3,000万円 | 117.6万円 | 5階 | 25.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/01 | 5,480万円 | 126.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2K | 南 |
| 2025/01/05 | 5,400万円 | 125.0万円 | 4階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,810万円 | 111.3万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 4,950万円 | 114.6万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,060万円 | 117.1万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 6,499万円 | 127.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/14 | 6,499万円 | 127.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2023/02/18 | 6,499万円 | 127.4万円 | 8階 | 51㎡ | 3K | 東 |
| 2023/02/03 | 6,699万円 | 131.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2023/01/29 | 6,699万円 | 131.4万円 | 8階 | 51㎡ | 3K | 東 |
| 2023/01/20 | 6,699万円 | 131.4万円 | 8階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/12/09 | 4,580万円 | 89.8万円 | 8階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は97.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 3,000万円 | 117.6万円 | 25.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2022/08/02 | ライオンズマンション神楽坂第5 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 2,180万円 | 89.7万円 | 24.3㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/23 | ベルディ早稲田東 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 2,799万円 | 90.6万円 | 30.9㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/18 | 日興パレス神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 2,080万円 | 94.5万円 | 22㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2023/01/12 | 神楽坂ホワイトコート 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 2,798万円 | 104.0万円 | 26.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/09 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 2,980万円 | 101.9万円 | 29.25㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 北 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/14 | シャンブル小川町 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 2,580万円 | 89.6万円 | 28.8㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/05 | ランデン市谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 2,750万円 | 89.9万円 | 30.58㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/23 | ニックハイム飯田橋 新宿区新小川町 | 飯田橋駅7分 | 2,850万円 | 94.2万円 | 30.24㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/04 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 91.9万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/09 | ラインビルド神楽坂 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 3,680万円 | 126.3万円 | 29.14㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2021/01/24 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 2,680万円 | 90.2万円 | 29.72㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2022/08/19 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 1,980万円 | 90.1万円 | 21.98㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2022/08/03 | ヴェラハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 2,780万円 | 93.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2023/02/28 | グランドメゾン飯田橋 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅4分 | 2,280万円 | 97.6万円 | 23.36㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/26 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 1,900万円 | 89.7万円 | 21.19㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/24 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,480万円 | 88.4万円 | 28.06㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2023/01/27 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 2,880万円 | 103.7万円 | 27.77㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2022/05/22 | シャンベール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,080万円 | 89.3万円 | 23.3㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2021/05/13 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,780万円 | 91.1万円 | 30.5㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 3,480万円 | 116.5万円 | 29.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/24 | ペガサスマンション曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅3分 | 1,930万円 | 92.8万円 | 20.79㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/19 | 扶桑ハイツ四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 2,980万円 | 94.4万円 | 31.56㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 2,500万円 | 97.6万円 | 25.62㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/31 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,530万円 | 96.1万円 | 26.32㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2023/02/28 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅9分 | 2,380万円 | 97.0万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/27 | 四ツ谷ユニハイツ 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,490万円 | 97.6万円 | 25.51㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/23 | ルミエール四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 2,490万円 | 97.6万円 | 25.51㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 2,480万円 | 93.0万円 | 26.66㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/19 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,680万円 | 127.6万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 118.6万円 | 31.87㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、新宿区では9.5%上昇しています。
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